税收答疑
增值税
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请问小规模纳税人出租商业用房,开票按照几个点开具?出租房屋收入是否享受季度30万免税增值的优惠政策?
发布时间:2025-09-11   来源:郝守勇税库 作者:郝守勇 
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请问

请问小规模纳税人出租商业用房,开票按照几个点开具?出租房屋收入是否享受季度30万免税增值的优惠政策?

答复

小规模纳税人出租商业用房,适用5%的征收率开具发票。该税率不适用减按1%征收的优惠政策。

根据现行规定,小规模纳税人出租不动产,若季度销售额未超过30万元,可免征增值税。

但需注意:

若开具增值税专用发票,则不免征增值税;

若开具增值税普通发票,且季度销售额不超过30万元,可享受免税政策。

 

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