长期资产购买
第二十六条 一般纳税人取得的固定资产、无形资产或者不动产（以下统称长期资产），对应的进项税额按照以下规定处理：
（一）专用于一般计税方法计税项目的，对应的进项税额可以全额从销项税额中抵扣；专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、非应税交易、集体福利或者个人消费（以下统称五类不允许抵扣项目）的，对应的进项税额不得从销项税额中抵扣。
（二）既用于一般计税方法计税项目，又用于五类不允许抵扣项目的（以下简称混合用途），原值不超过500万元的单项长期资产，对应的进项税额可以全额从销项税额中抵扣；原值超过500万元的单项长期资产，购进时先全额抵扣进项税额，同时在混合用途期间，应当根据折旧或者摊销年限，再计算五类不允许抵扣项目对应的不得从销项税额中抵扣的进项税额，逐年调整。（补充：购买时专用于一般计税方法计税项目，使用期间混用呢？）
（三）长期资产在用于允许抵扣进项税额项目和不允许抵扣进项税额项目之间发生用途改变的，按照改变当期的期初净值计算确定允许抵扣和不得抵扣的进项税额。
长期资产进项税额抵扣的具体办法，由国务院财政、税务主管部门另行制定。
——摘自《中华人民共和国增值税法实施条例（征求意见稿）》》
5%的业务
第十一条 适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为百分之三。
（备注：《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》（国发〔1994〕10号）规定中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税，征收率为5%。）
——《中华人民共和国增值税法》
【实务】销售营改增前取得的不动产、出租营改增前取得的不动产、房地产企业销售自行开发的房地产老项目、房地产企业出租自行开发的房地产老项目、转让和出租土地使用权和提供劳务派遣服务等。
举例：房地产企业销售自行开发的房地产老项目，最近业务是现在开票还是等元旦后开票（前提是纳税义务发生时间符合规定）？
混合销售
第十三条 纳税人发生一项应税交易涉及两个以上税率、征收率的，按照应税交易的主要业务适用税率、征收率。
——《中华人民共和国增值税法》
第十条 增值税法第十三条按照主要业务适用税率、征收率的一项应税交易，应同时符合以下条件：
（一）一项应税交易中包含两个以上涉及不同税率、征收率的业务。
（二）业务之间具有明显的主附关系。主要业务居于主体地位，体现交易的实质和目的；附属业务是主要业务的必要补充，并以主要业务的发生为前提。
——摘自《中华人民共和国增值税法实施条例（征求意见稿）》
增值税的汇算清缴
第二十三条 一般纳税人购进货物（不含固定资产）、服务，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算当期不得抵扣的进项税额：
当期不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+当期免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额
纳税人应当按照上述公式逐期计算不得抵扣的进项税额，并在次年1月纳税申报期内依据全年汇总数据进行清算调整。
——摘自《中华人民共和国增值税法实施条例（征求意见稿）》
结束语
增值税是我国第一大税种。约占全部税收收入的38%左右，2024年12月25日，十四届全国人大常委会第十三次会议表决通过《中华人民共和国增值税法》，自2026年1月1日起施行。不足4500字的法律文本，每个字都有“故事”。（还有很多内容需要提醒和讨论）
