？－ 2023年签房屋租赁合同租赁期20年，合同总价5000万，现在未到期合同终止了，税务让按租金总价缴印花税，对吗？

问题：2023年签房屋租赁合同租赁期20年，合同总价5000万，现在租赁合同中途终止了，税务让按照租金总价5000万缴印花税，有政策依据吗？

解析：是的，税务局这样要求你缴纳印花税是有政策依据的，合同一经签订，印花税就要缴纳，印花税属于行为税，其纳税义务产生于应税凭证签订或领受时。房屋租赁合同属于“财产租赁合同”税目，适用的税率为租金的千分之一（即0.1%）。

因此：

根据《中华人民共和国印花税法》规定，合同一经签订，双方当事人即需按照合同金额和适用税率缴纳印花税。例如，买卖合同的印花税税率为万分之三，双方需分别缴纳。

因此，企业在签订合同时应及时履行印花税纳税义务，避免因逾期或漏缴产生税务风险。

提醒：如双方于2025年10月，解除合同，签订补充协议，约定原合同剩余的17年不再续租，变更原合同的金额，则该企业可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。

政策依据：《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2022年第22号）：应税合同、应税产权转移书据所列的金额与实际结算金额不一致，不变更应税凭证所列金额的，以所列金额为计税依据；变更应税凭证所列金额的，以变更后的所列金额为计税依据。已缴纳印花税的应税凭证，变更后所列金额增加的，纳税人应当就增加部分的金额补缴印花税；变更后所列金额减少的，纳税人可以就减少部分的金额向税务机关申请退还或者抵缴印花税。

其实，在经济形势不太好，经营中存在很多不确定性的情况下，还不如一开始就签订一个框架合同呢？