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最近，有税友跟老戴探讨了一个问题，问题大致如下：

B农业公司（农业生产公司）租入国有农场的农业用地未用于农业生产，而是直接转租给C农业公司（农业生产公司）用于种植等农业生产，这种情况B公司的增值税免吗？

之所以有这样的一个疑问，是因为目前有以下的一个增值税的优惠政策。

一、纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，免征增值税。

——《财政部 税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第2号）

我们从上述规定可以看到，国家为了扶持农业生产的发展，对于纳税人出租国有农用地给农业生产者用于农业生产的业务，是可以免征增值税的。那么问题来了，上述的出租方，有明确规定必须为国有农用地的所有者或者使用权人（简称“一地主”）吗？并没有。

从上述的表述看，只要出租方出租的是国有农用地，而承租方是农业生产者，且承租方用于农业生产的，就可以免征出租方出租该土地的增值税。

因此，老戴给税友的回复是，B公司可以免征增值税。

然而，税友说，当地的税务机关不认可，因为B公司并没有直接用于农业生产。

然后，老戴就向税友提出了一个问题。那么，作为一地主的国有农场，其出租该农用地的行为，当地税务机关免征了增值税没有？

税友的回答是，免了！

那就更不合理了呀，如果按照当地税务机关的逻辑，应该征收增值税的，是国有农场，因为其出租的国有农用地，虽然是出租给B公司这个农业生产者，但B公司并没有直接用于农业生产，而是转租给了另一个农业生产者C公司啊。如果要征增值税的话，也应该是征收国有农场的增值税，而免征B公司的增值税，毕竟C公司作为承租方，即是农业生产者，其也直接用于农业生产了，免征B公司的增值税，不是更符合上述政策的规定吗？

税友说，对哦，那得跟税务机关再沟通一下才行。

其实，老戴认为，只要所有承租方都是农业生产者，且最终的承租方是用于农业生产的，无论中间隔了多少层的租赁行为，这一连串的出租方，都应该能免征增值税的。因为最终这个国有农用地，并没有离开农业生产的领域啊。

当然了，上述的观点只是老戴的个人看法，如果真的有转租情况的，税友们最好跟主管税务机关沟通确认。

但老戴认为，免征增值税的对象，至少应该是最后一重租赁关系中的出租方，而不是其前面的出租方对吧。

好了，本期老戴就分享到这里，感谢大家观看，老戴讲税，不是靠吹，拜拜！