以上内容来源：浙江税务

以下内容为“一品税悦”小编补充的问题

问题一：自用的房产，房屋评估增值或者贬值了，房产的计税基础用不用随之调整？

问题二：对外出租的房产，房屋租金一直未取得，房产税什么时候缴纳，按什么缴纳？

解析：

出租不动产，租金未收到，也就是合同约定的付款日期尚未到期，但是房产税的纳税义务发生时间为：自交付出租房产之次月起计征房产税。按合同约定的不含增值税的租金缴纳。

参考1：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条（三）规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

参考2：根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”