经市人民政府同意，现将《黄埔区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准》予以公布。黄埔区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准自公布之日起实施。
广州市黄埔区人民政府
2026年5月27日
黄埔区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准
为进一步加强征地管理，规范征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿工作（含政府征收项目中城中村改造的集体土地征收），维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》等法律法规规定，结合黄埔区实际制定本标准。
一、农村村民住宅补偿费用标准
征收农村村民住宅，符合安置条件可以选择实物安置或货币安置，选择货币安置的按照《农村村民住宅补偿费用标准表（货币安置）》（附表1）执行；不符合安置条件的住宅房屋，按照《集体土地上住宅房屋重置价（100%成新）标准表》（附表2）予以补偿。
二、其他地上附着物补偿费用标准
征收非住宅类房屋，符合给予重置成本和建安成本补偿条件的，按照《集体土地上非住宅房屋重置价（100%成新）标准表》（附表3）予以补偿。
征收除房屋外的其他地上附着物，按照《其他附着物补偿费用标准表》（附表4）予以补偿。
三、青苗补偿费用标准
被征收农民集体所有土地上有青苗的，应当予以补偿。具体按照《青苗补偿费用标准表》（附表5）予以补偿。
四、其他
对附表2、3、4、5所列标准有异议或补偿标准中未涵盖的类别，可委托第三方专业机构进行评估，评估结果经区征收单位及属地镇街确认后予以补偿。评估机构按市区相关规定选定。
征收农用地区片综合地价和奖励以外的其他补偿（助）费，包括青苗补偿费（含解除承包、租赁和抵押等生产经营关系以及鱼塘产生的补偿费）和其他地上附着物补偿费，以及农田建设补偿费（含前期土地平整、农田防护、农耕道路等设施设备的补偿费）、水利设施补偿费（含灌溉与排水等小型水利设施补偿费）、集体经济发展扶持基金补助等，可采取“包干”方式实施补偿，临港片区为16万元/亩，科学城片区为5.1万元/亩，知识城片区为5.1万元/亩。选择以“包干”方式补偿的，不再重复按附表4、5给予青苗补偿和其他地上附着物补偿。
奖励及其他事宜。相关奖励措施、标准以及临时安置费、搬迁费、停产停业补偿等标准与安置对象、安置条件、安置房规定，由黄埔区人民政府自行制定并组织实施。
本标准有效期3年，自公布之日起实施。实施之日前已签订征地补偿协议或已公布实施方案，明确补偿标准的，按约定执行，确需按本标准执行的，报区政府批准后调整。
附表: 附表1：农村村民住宅补偿费用标准表（货币安置）.pdf
附表2：集体土地上住宅房屋重置价（100%成新）标准表.pdf
